5 / 5 ( 3 votos ) María Losada López-Rúa – Socia Lawyou La pandemia no solamente ha supuesto una grave crisis sanitaria, sino que también está afectando de pleno en la economía de multitud de hogares españoles Asimismo, las entidades bancarias y de crédito integradas en la Asociación Española de Banco (AEB) y la […]
¿Qué ocurre si heredo una casa o vivienda hipotecada?
En este post repasaremos que hacer si recibes una herencia pero con una deuda pendiente como puede ser heredar una casa con hipoteca.
Las formas de heredar en la ley española
Antes de valorar si aceptar o renunciar a una herencia, es recomendable realizar una investigación sobre el patrimonio del causante y, especialmente, de sus deudas, para así evitar posibles futuros problemas y cargas.
¿Qué es el IRPH?
El índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) es un tipo de interés que se calcula como una media ponderada de los tipos de interés de préstamos con garantía hipotecaria, de plazo igual o mayor a 3 años, para la adquisición de vivienda libre.
Para su cálculo tiene en cuenta el TAE, por lo que incluyen las comisiones, lo que supone que el cálculo de los nuevos índices (emitidos por el Banco de España), se van multiplicando exponencialmente.
Preguntas y consecuencias de la nueva ley hipotecaria
Hay mucha confusión con la nueva Ley reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario conocida como la “ley hipotecaria”. Por eso, te ofrecemos 7 cuestiones básicas a tener en cuenta ante este nuevo cambio que afecta a la banca y a los clientes.
¿Me afecta la nueva ley hipotecaria a la que ya estoy pagando?
Esta nueva ley ya vigente se aplicará para todos los contratos firmados a partir del 16 de Junio de 2019. Para los clientes que firmaron en una fecha anterior, no se podrán beneficiar de muchos de los aspectos a tener en cuenta. Aunque algunos, si que tienen un carácter retroactivo.
Alargo de plazo de embargo en caso de impago.
Oportunidad de cambio de banco sin que la entidad actual pueda impedirlo.
Cambio de un préstamo variable al tipo fijo con un descuento en la comisión.
