Lawyoulegal, especialistas en arrendamientos y propiedad horizontal

Lawyou es un despacho de abogados independientes que colaboran entre sí y que cuenta con especialistas en todas las materias del derecho, incluyendo el derecho civil. En concreto, nuestros expertos, que se encuentran distribuidos por todo el país, podrán asesorarle en temas de arrendamientos y propiedad horizontal, entre otros.

¿En qué consisten los arrendamientos y propiedad horizontal?

Un arrendamiento, según el artículo 1.493 del Código Civil, es un contrato en virtud del cual “dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra, a pagar por este uso, goce, obra o servicios, un precio determinado en dinero”. A la primera se le llama arrendador y a la segunda arredatario.

De esta definición de nuestro Código Civil podemos deducir que existen diferentes tipos de arrendamientos:

  • Arrendamientos de cosas, en los que una parte se obliga a dar a la otra el goce de una cosa a cambio de un precio.
  • Arrendamientos de obras, definidos como los contrato en los que una parte se obliga a ejecutar una obra a cambio de un precio.
  • Arrendamientos de servicios, conocidos como aquellos en los que una parte presta un servicio por el que recibe una contraprestación.
  • Arrendamientos rústicos, son aquellos en los que lo que se cede es el disfrute de una finca rústica o de alguno de sus aprovechamientos a cambio de una renta.
  • Arrendamientos urbanos, en los que una parte cede a la otra el uso de una finca urbana a cambio también de un precio cierto.

Por su parte, el concepto de propiedad horizontal está recogido tanto en el Código Civil como en la Ley de Propiedad Horizontal. La propiedad horizontal es una propiedad especial constituida por los propietarios de los pisos y locales que forman un mismo edificio y que son susceptibles de aprovechamiento independiente. En estos supuestos, el titular de los pisos tiene un derecho exclusivo sobre ellos y un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble.

Estos regímenes pueden dar lugar a conflictos dentro de la comunidad y por eso es necesario conocer bien la normativa aplicable y los órganos de funcionamiento.

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