Una duda muy común en la red es sobre cuáles son los requisitos para comprar un piso, debes tener en cuenta tus circunstancias y las múltiples opciones que existen para ver cuál de ellas es favorecedora para ti.
El proceso de adquirir un piso va acompañado de una serie de pasos entre ellos determinar la localidad donde esperas residir y el presupuesto del que esperas hacer uso.
¿Requisitos para comprar un piso?
En el proceso para ejecutar la compra es necesario comprobar que se cumpla con todos los requisitos para comprar un piso. Estos pueden variar de acuerdo a la persona o agente con quien se realice el acto.
Sin embargo, el documento de identidad es necesario sin importar el agente que te esté vendiendo. En caso de los extranjeros residenciados dentro de España, estos pueden adquirir viviendas, pero deben presentar su permiso de residencia o pasaporte.
Elementos necesarios del inmueble para la compra
Con respecto a los requisitos para comprar un piso, se deben reconocer los específicos de la infraestructura, siempre es bueno mantener en orden los siguientes:
- La cédula de habitabilidad correspondiente a la vivienda.
- La constancia del certificado de energía.
- Por seguridad, es necesario expedir la certificación de dominio de cargas.
- El documento original certificado, es decir el título de propiedad del mismo.
- La nota simple, con la intención de certificar el inmueble como libre de gravamen.
- Revisa que dentro de la comunidad todo esté en orden con la administración.
Los requisitos para comprar una casa en España en cuanto al inmueble, se deben revisar cuidadosamente para asegurar al comprador la completa legalidad del acto.
¿Cómo se ejecuta el proceso?
Entre las búsquedas sobre los requisitos para comprar una casa, se encuentran aquellas dudas sobre el procedimiento idóneo para hacerlo.
Es por ello que si buscas realizar la compra de una casa en donde no eres inquilino, debes tener en cuenta lo siguiente:
- Contar con un capital y establecer el valor máximo a utilizar en esta compra.
- Si no tienes algo definido en mente, buscar el apoyo de una asesoría inmobiliaria siempre es una buena herramienta.
- Tener en cuenta la ubicación y realizar los correspondientes acercamientos.
- Establecer contacto con otros propietarios puede ser un paso que te diga cómo será tu convivencia si decides adquirir el inmueble.
- Establece la oferta planificada y en caso de haber llegado a un acuerdo, estampa la rúbrica en el contrato de arras.
- Luego deberás acudir a una notaría y formalizar el contrato de compraventa y posteriormente registrar el título ante el Registro de la Propiedad.
¿Existen pagos adicionales al pago?
Adicional al precio se debe considerar que se corren con una cantidad aproximada al 10% relacionada con gastos adicionales, impuestos y tasas. Y en el caso de adquirir una vivienda nueva debes agregar a ello el IVA. Este es un elemento que varía de acuerdo a la persona encargada de pactar el precio de la venta. Sin embargo, indagar sobre los requisitos para comprar un piso debe ir ligado a tener un presupuesto considerable.
¿Adquirir un piso en el que se está arrendado?
En España existe algo denominado como Agencia de Vivienda Social, en esta debes registrarte para obtener el beneficio y una vez adquirido puedes hacerte la pregunta sobre qué se necesita para comprar un piso bajo este particular caso.
Hasta hace poco las normas dieron un giro, abriendo la posibilidad de permitir a aquellos que se encuentran disfrutando del arriendo tengan la oportunidad de adquirirla. De igual modo existen requisitos para comprar un piso que serán verificados por un equipo.
¿Cuál es el proceso para adquirirla?
Para lograr adquirir un piso bajo esa circunstancia se debe ejecutar todo un proceso especial, que al mismo tiempo tiene una serie de requisitos para la compra de una vivienda.
Con la renovación de leyes se regularon todos los requisitos para comprar un piso de este tipo y esos son los siguientes:
- Vivir efectivamente en calidad de arrendatario en uno de estos pisos.
- Descargar el formulario correspondiente y rellenarlo.
- Recolectar los documentos señalados.
- Iniciar el proceso oficialmente por internet y esperar la validación.
- Desarrollar todo el proceso siguiente.
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