Cómo reclamar por cláusulas suelo en los contratos hipotecarios

Las cláusulas suelo son cláusulas en los contratos hipotecarios que limitan la baja de los intereses a pagar en las cuotas de la hipoteca, incluso aunque el índice de referencia baje por debajo del porcentaje establecido en la cláusula. Estas cláusulas han sido consideradas abusivas por los tribunales españoles, por lo que los afectados pueden reclamar la devolución de los intereses cobrados de más. A continuación, se describen los pasos que debes seguir para reclamar por cláusulas suelo en los contratos hipotecarios.

1. Identifica si tu hipoteca tiene una cláusula suelo

Lo primero que debes hacer es identificar si tu hipoteca tiene una cláusula suelo. Puedes revisar tu contrato hipotecario para buscar la cláusula o consultar con un abogado especializado en derecho hipotecario.

2. Reúne documentación

Es importante que reúnas toda la documentación relacionada con tu hipoteca, incluyendo los extractos bancarios, los recibos de pago y el contrato hipotecario. Esto te ayudará a demostrar que tu hipoteca tiene una cláusula suelo y a calcular la cantidad de intereses que has pagado de más.

3. Presenta una reclamación ante el banco

Debes presentar una reclamación ante el banco para solicitar la devolución de los intereses cobrados de más. Puedes hacerlo por escrito, indicando la cantidad de intereses que consideras que te han cobrado de más y adjuntando la documentación necesaria.

4. Espera la respuesta del banco

El banco tiene un plazo de dos meses para responder a tu reclamación. Si el banco no te responde en este plazo o te responde de manera desfavorable, puedes tomar medidas legales para reclamar.

5. Acude a un abogado especializado

Si no obtienes una respuesta satisfactoria por parte del banco, debes acudir a un abogado especializado en derecho hipotecario para que te asesore sobre las medidas legales que puedes tomar. El abogado te ayudará a presentar una demanda ante los tribunales para reclamar la devolución de los intereses cobrados de más.

6. Asiste a la audiencia

Si presentas una demanda, deberás asistir a la audiencia para defender tu caso. Es importante que estés preparado para la audiencia y que tengas toda la documentación necesaria para demostrar tu reclamación.

Conclusión

Reclamar por cláusulas suelo en los contratos hipotecarios puede ser un proceso complicado, pero es posible obtener una devolución de los intereses cobrados de más. Es importante que identifiques si tu hipoteca tiene una cláusula suelo, que reúnas toda la documentación necesaria, que presentes una reclamación ante el banco y que acudas a un abogado especializado si no obtienes una respuesta satisfactoria. Con la ayuda de un abogado, podrás presentar una demanda ante los tribunales y reclamar la devolución de los intereses cobrados de más. Recuerda que este proceso puede ser largo y puede requerir de recursos financieros para cubrir los honorarios de un abogado, pero si tu hipoteca tiene una cláusula suelo, es importante que tomes medidas para reclamar lo que es justo.

Esperamos que este artículo te haya sido útil y que te haya ayudado a entender cómo reclamar por cláusulas suelo en los contratos hipotecarios. Recuerda que siempre es importante estar informado y buscar asesoramiento legal en caso de tener dudas o necesitar ayuda para resolver un problema legal.