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Los bienes raíces: ¿Cómo funcionan y cómo invertir en ellos?

Todos los bienes considerados bienes inmuebles se consideran bienes raices, porque tienen en común la circunstancia de estar íntimamente ligados al terreno, indisolublemente ligados, física o legalmente al terreno, como terrenos, urbanizados o no, viviendas, naves industriales, en definitiva, que son bienes de posición fija imposibles de mover o separar del suelo sin causar daños, porque forman parte del terreno o están ancladas en él. Si desea saber sobre EL REAL STATE  nuestro post con este termino en nuestro blog.

bienes raíces inmuebles

Inmuebles en construcción

Se puede invertir de distintas maneras en los bienes raíces. Van desde la inversión en Real Estate Investment Trust (REITs) hasta la compra o el alquiler de viviendas multifamiliares.

Para los inversores a los que no le llama la atención la idea de hacerse cargo de una casa y tener que “cuidar” a sus inquilinos, existen los REITs, que ofrecen la oportunidad para poder participar directamente en la propiedad o en la financiación de proyectos inmobiliarios. Los REITs son negociables como un conjunto de activos de bienes raíces. Los REITs pueden generar renta de bienes raíces como edificios de oficina, apartamentos, centros comerciales, almacenes y hoteles. Muchos de los REIT sestan especializados en un solo tipo de bienes raíces.

La mayoría de los inversores se deciden por la compra de REITs debido a sus buenos dividendos, aunque por lo general son totalmente gravables. Todos los sectores de bienes raíces se ven afectados por diferentes ciclos económicos. Por esto, cuanto más diversificado, amplio y más abarque geográficamente, menos expuesto estás a la debilidad regional y ciclos económicos. Un REIT más pequeño tendrá una volatilidad mayor, pero puedes obtener un mayor potencial de crecimiento.

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