Requisitos para alquilar un piso

Requisitos para alquilar un piso en España 2022.

Maria Flores — martes, 1 de febrero de 2022

Cuando es momento de independizarse, encontrar una vivienda que se adapte a tus exigencias no es sencillo. Además de los estándares es indispensable que la persona cumpla con requisitos para alquilar un piso.

En ocasiones los requisitos no están muy claros. En este artículo se facilita los requisitos que se exigen, es decir,  explicar cuál es la documentación para alquilar un piso y sus trámites.

Alquilar un piso supone una exigencia de ambas partes, tanto del propietario como del inquilino.

Condiciones que se requieren para alquilar un piso 

Antes de preguntarte ¿Qué piden para alquilar un piso?, es necesario que el futuro inquilino conozca sus derechos y deberes:

Derechos que tiene el inquilino 

  • Habilitar el piso mientras transcurre el plazo de arrendamiento.
  • Recuperar la fianza al terminar el contrato de arrendamiento.
  • Deducir una parte del alquiler en el documento de declaración de renta.

Deberes que tiene el inquilino

  • Cuidar y mantener el piso en buenas condiciones.
  • Pagar la fianza que se establece en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
  • Pagar cuotas del alquiler en fecha establecida.
  • No sub-alquilar las habitaciones sin permiso del propietario.

Condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento de piso:

  • Mensualidad.
  • Forma de pago del alquiler.
  • Plazo de arrendamiento.
  • Inventario de todo el mobiliario encontrado en el piso.
  • Condiciones del mantenimiento del piso.
  • Posibles causas de resolución del contrato.
  • Asignación del responsable del pago de suministros y otros gastos.

Requisitos para alquilar un piso

Requisitos para alquilar un piso como inquilino

¿Qué necesito para alquilar un piso?, esta pregunta es muy común entre las personas que quieren de cierta manera independizarse, pero no saben cómo. A continuación se explica cada uno de los requisitos para alquilar un piso:

Documentación personal

Para poder firmar un contrato de alquiler de piso se necesita presentar un documento nacional de identidad o en algunos casos al no poseer DNI también es válido presentar el pasaporte.

Sin embargo, si no serás la única persona que vivirá en el piso, el propietario puede exigir la identificación de los demás inquilinos si son mayores de edad. En caso de que sean dos padres y dos niños menores los representantes y responsables dentro del contrato serán solo los padres.

Referencias 

Por precaución y más seguridad, algunos arrendadores exigen a sus inquilinos la referencia de otros arrendadores anteriores. Por lo que dentro de la documentación para alquilar piso debe ir la referencia de caseros anteriores. 

En esta referencia debe estar contenida algunas de las siguientes dudas:

  • Tiempo que permaneció en el piso anterior.
  • Cómo era el cumplimiento de los pagos (si entraba en mora o era puntual).
  • Si mantuvo el piso en buenas condiciones.
  • Si el inquilino no dio ningún tipo de problemas (comportamiento).
  • En ocasiones, los propietarios pueden solicitar el certificado de fiabilidad (lista de los ficheros de inquilinos morosos).

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Documentación económica

A los propietarios les interesa saber si estudias o trabajas, es decir tu situación económica actual. Según la respuesta que se dé en torno a dicha situación el casero puede ser directo y preguntarte si puedes o no asumir el pago mensual.

Este requisito para alquilar un piso aunque no todos lo soliciten forma parte importante para poder arrendar la vivienda. Así pues, para dar fe de la veracidad con la que argumentas que sí puedes, los arrendadores piden un contrato de trabajo.

Además, pueden solicitar los movimientos bancarios.

En caso de ser estudiante, el arrendador pide la documentación del contrato de trabajo pero a los padres, los cuales deben ser avalistas solidarios. Con esto, los propietarios quedan convencidos de que se cumplirán todos los pagos mensuales del alquiler, ya que los padres quedan a cargo de dicho pago.

Fianza y renta

Si todos los requisitos para alquilar un piso están en orden y el propietario decide alquilarlo, debes formalizar el contrato de arrendamiento para que empiece a surtir efecto esta relación jurídica. 

El contrato se debe regir por lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Y en este punto, el arrendador exige la fianza legal que corresponde al organismo encargado que ha designado la comunidad autónoma.

Luego de establecer la mensualidad, se paga el mes en curso al momento de firmar el contrato. 

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